東京都 K様

玄関を2階から1階へ。暮らしやすさがガラリと変わりました。

VOL.17

東京都 K様ご一家

年齢とともに変わる家の好みに合わせたリフォームを

  • 天窓がついた丸屋根に外階段で2階が玄関という洒落たプランが気に入って、23年前に新築物件を購入されたK様。庭代わりに使えるようにとウッドデッキを2階のバルコニーを広げる形で増築し、10年目に外壁と屋根のメンテナンスをなさっています。

    リフォームのきっかけは、2階の玄関の土間からの水漏れで木材が腐食してシロアリが発生し、1階の浴室には雨漏りが、洗面所の天井にもシミが発生していたことです。「そう遠くない時期に親と同居する予定なので高齢者に2階の玄関は辛い、車の出し入れ時の際に外階段がジャマになる・・・など、理由はほかにもいろいろありました」とご主人。

  • リフォームの内容は、玄関が2階にあることの不便さを感じていたことから、玄関を1階に、浴室と洗面所を2階に移動すると同時に、2度目のメンテナンスとして外壁・屋根の塗り替えも行い、プロパンガスから都市ガスへの切替えもするというものでした。

    →玄関
    2階から1階に移った玄関。外階段スペースがなくなったことによってかなりのゆとりが生まれました。玄関右側の黄色い目隠しフェンスはご主人の手づくりです。

  • 玄関

グループメリットを活かした低コスト仕入で見積り競争に勝つ

  • K様邸は当社から徒歩2分足らずのところにあり、当社にもお声をかけていただき、他のリフォーム業者等3、4社からも見積りを取ったそうです。

    解体時の部材を流用して価格を抑えた会社もあったようですが、当社はすべて新しい素材を使っても数字的にかなり優位だったようです。東栄住宅との共同仕入による部材購入のコストメリットが活き、当社にご発注いただくことができました。

  • 丸屋根

    ▲天窓がついた丸屋根

  • K様のリフォームプランはとても具体的だったのでほぼご希望通りのプランをベースに、玄関のハザードデザインをいくつかご提案して工事に取り掛かりました。
    塗り替える丸屋根の色と新しい玄関のドアの色はご主人が選び、外壁の色はお嬢様の希望を取り入れ、いかにもK様邸らしくまとめることができました。

こんなに暮らしやすくなるなんて!もっと早くリフォームすればよかった

  • 玄関ホール
  • リフォーム後、「玄関が広くなった」とご家族皆さまが喜んでくださいました。
    以前は1帖分に満たない土間だけだったものから、ほぼ3帖分の土間と玄関ホールになり、「大きなシューズクローゼットも置けて、玄関らしくなった」とご主人はご満悦です。

    ←玄関ホール
    以前に較べると約3倍の広さを確保でき、今回のリフォームでいちばん喜ばれているところです。大きな収納(シューズクローゼット)を上手に使っておいでです。

  • 階段下にあった浴室と洗面脱衣所は2階に上がりました。浴室を南側にして窓を広く取ったので、以前とは見違えるように明るく開放的になりました。ご主人は「長湯をするようになった」とか。

    奥様が喜んでくださった点は家事動線の良さ。炊事・洗濯がすべて2階でできるようになり、特に洗濯動線は階段の上り降りの必要がなくなり、デッキ(物干し台)に直接出られるドアをつけたことで格段に良くなりました。奥様は「以前の家は主婦にはとても使いにくかったんです」とご主人に内緒で打ち明けてくださいました。

  • 浴室
  • 洗面脱衣
  • 家事動線
  • (左)浴室…南向きに窓を大きくとってバツグンの開放感。目隠しはウッドデッキにイメージをあわせたもの
    (中)洗面脱衣…吹抜けを利用して天窓からの採光を取り入れたことで、開放感と明るさが増しました
    (右)家事動線…洗濯の効率が良くなった洗面脱衣所からウッドデッキ(物干し台)に通じるドア

  • 外階段がなくなり、プロパンガスのボンベ収納場所も要らなくなったことで、玄関先と駐車スペースにゆとりができました。
    「車庫入れがラクになった」「雨の日に車で買い物に出ても濡れずに玄関に入れます」とお2人は喜びます。「以前は傘をさして2階まで、でしょう。子どもが小さいときには傘・荷物・バギーと運ぶのが大変でした。1階の玄関は本当にうれしい」とおっしゃる奥様の笑顔がとても輝いていました。

お客様

リフォーム後 お客様より
外階段をやめて玄関を1階にするだけで、これまでの不便さや不満がウソのように解消しました。家が広くなったように感じますし、予想していた以上に使いやすくなって大いに満足しています。営業の大野さんにはいろいろと無理もお願いしましたが、とてもフレンドリーに対応してもらえました。そういえば職人さんたちもフレンドリーで、これも東栄ホームサービスさんの特色なんでしょうね。

営業担当者

営業担当者より
(東栄ホームサービス株式会社 リフォーム部)


リフォームを考えているお客様のこだわりや最優先ポイントを的確に捉えて、予算金額などを提案させていただき満足度を高めていきたいと考えてお客様に接しています。
K様邸は1階にあった浴室・洗面所にどうしても日が当たらず暗いイメージになっていましたので、天窓から採光を取り入れるなども考慮してプランニングしました。「家も家族も明るくなった」と喜んでいただけてこちらも元気をいただきました。

リフォーム期間3ヶ月
リフォーム費用約500万円
築年数23年
工事概要増改築及び玄関・ユニットバス新設
設計・施工東栄ホームサービス株式会社
TEL:0120-881-706(営業時間:9:00~18:00)
リフォームのお問合せはお気軽にどうぞ
  • 東栄ホームサービスならではの安心と信頼のリフォーム。住まいを知り尽くした専門家たちがお客様のご要望にお答えします。『結果が目に見える』サービスも自慢の一つです。アフター専門部署のある東栄ホームサービスなら、アフターメンテナンスも安心!「住み始めてからも、ずっと安心」が、東栄ホームサービスのリフォームの強みです。ちょっと気になる、メンテナンスもお任せください。そんな住まいのメンテナンスに関することも、お気軽にご相談ください。